Te koop vanwege verhuizing naar een ander gedeelte van Spanje, ons huis met 4 slaapkamers en 2 badkamers gelegen in Vilafortuny-Cambrils aan de Costa Dorada. Na bijna 10 jaar hier gewoond te hebben is het tijd voor een verandering maar is dat voor u de kans om een geweldig, gezellig en goed onderhouden huis te kopen om permanent te wonen of als vakantiehuis te gebruiken. Aangezien u alle moderne meubels en keukenapparatuur erbij krijgt, is ons huis dus een ideale vakantiestek aan de Costa Dorada en de uitvalsbasis om Salou, Cambrils, Tarragona, Reus en de rest van de Costa te ontdekken of om gewoon lekker naar het nabij gelegen strand te gaan om te bakken in de zon. Wilt u die kilometer naar het strand niet lopen of fietsen, dan kunt u gebruik maken van het zwembad dat bij het complex hoort.

Ons huis – urbanisatie (complex)

Ons huis bevindt zich in een kleine en gezellige urbanisatie (complex) van 23 geschakelde huizen waar praktisch het hele jaar mensen wonen. Naast Spanjaarden wonen er in de urbanisatie “Formentera” ook enkele Nederlanders, Fransen en Engelsen die in de omgeving werken. De urbanisatie is strategisch zeer gunstig gelegen tussen beide badplaatsen Salou en Cambrils maar rustig in de wijk Vilafortuny en slechts op een kilometer van het strand. Ons huis vormt onderdeel van 23 geschakelde huizen met een typisch Spaanse uitstraling en karakter. Onder het complex liggen de parkeerplaatsen waarvan er een bij het huis hoort en daarboven bevinden zich het zwembad en kinderbad, prachtig gelegen in een gemeenschappelijke en goed onderhouden tuin. Net achter ons huis ligt een mooie groene strook met vele palmbomen waar uw kinderen heerlijk kunnen spelen of voetballen en waar uw huisdier(en) lekker in het gras kunnen rondrennen. Vlakbij bevinden zich een tennisbaan en basketbalveld waar alle inwoners van de wijk gratis gebruik van kunnen maken.

Ons huis – tuinen

Ons huis zelf heeft twee tuinen waarvan de grote tuin grenst aan de groenstrook en de kleine tuin aan de gemeenschappelijke zwembaden. De grote tuin is de plaats om van de bij de prijs inbegrepen barbecue gebruik te maken en aan de bij de prijs inbegrepen tuinmeubels te genieten van een heerlijk glas wijn (niet inbegrepen). Buiten diverse planten in zowel de grote alsook de kleine tuin, zijn beide tuinen betegeld zonder al te veel onderhoud. In de kleine tuin kunt u direct via een deur bij de zwembaden komen om te genieten van het koele water in de zomer. In de wintermaanden is de kleine tuin ideaal om buiten in de zon te ontbijten aangezien de zon hier de hele ochtend het terras verwarmd en hier geen wind staat. Hier bevindt zich tevens een grote opbergkast en kunt u uw kleren te drogen hangen aan het drooghek.

Ons huis – benedenverdieping

Ons huis bestaat uit in totaal drie verdiepingen. Op de begane grond van ongeveer 50 vierkante meter bevinden zich een kleine hal, de moderne keuken, een kleine badkamer met douche en toilet en de voor Spaanse begrippen ruime woonkamer met schuifpui naar de kleine tuin en het gemeenschappelijke zwembad. De keuken is 4 jaar geleden compleet vernieuwd en voorziet in alle behoeftes. Alle keukenapparatuur, zoals de roestvrijstalen ijskast, de wasmachine en grill/oven/magnetron, zijn bij de verkoopprijs inbegrepen. Tussen de keuken en de woonkamer bevindt zich een badkamer met douche, wasbak en toilet die op dit moment slechts als toilet en washok gebruikt wordt. De woonkamer is volgens Spaanse begrippen ruim en groot van opzet en is zo’n 7 meter lang en 4,5 meter breed. In de woonkamer bevindt zich een airconditioning/verwarming waarmee u koel de zomer en aangenaam warm de winter doorkomt. Alle meubels, bestaande uit twee banken, kasten, lampen, stoelen en eettafel, zijn bij de verkoopprijs inbegrepen. Vanuit de woonkamer loopt een trap die naar de eerste verdieping gaat waar zich de grote badkamer en twee slaapkamers bevinden.

Ons huis – eerste verdieping

Op de eerste verdieping van ons huis bevinden zich de grote “master” slaapkamer, een kleinere slaapkamer/studiekamer en de badkamer. De grote slaapkamer is ruim van opzet en heeft twee enorme ingebouwde kledingkasten. Vanuit het raam heeft u uitzicht op het gemeenschappelijke zwembad en de kleine tuin. Het grote tweepersoonsbed en andere meubels in de slaapkamer zijn tevens bij de verkoopprijs inbegrepen. In de kleine slaapkamer, die nu als studiekamer en opbergruimte gebruikt wordt, is voldoende ruimte om twee bedden neer te zetten of een bed met diverse kasten en bureau. Ook hier zijn de aanwezige meubels bij de verkoopprijs inbegrepen. Vanuit de twee ramen heeft u hier uitzicht op de grote tuin en de groenstrook achter het huis. Tussen beide slaapkamers in bevindt zich de badkamer die bestaat uit een wastafel met onderkast en grote spiegel, een (typisch Spaans) bidet, een toilet en een bad/douche combinatie. Ondanks het feit dat deze badkamer niet enorm groot is, is de badkamer wel functioneel en makkelijk schoon te houden. Vanuit de hal op de eerste verdieping gaat er een trap verder naar boven naar de tweede verdieping waar zich twee slaapkamers met mooie uitzichten bevinden.

Ons huis – tweede verdieping

Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers die door ons als gastenkamers worden gebruikt voor familie en vrienden. Als u boven aan de trap op de tweede verdieping komt, loopt u een klein halletje binnen waar zich een kleding of opbergkast bevindt. In de grote slaapkamer is genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed en diverse meubels, allemaal bij de verkoopprijs inbegrepen. Vanuit het halfronde raam heeft u hier een mooi uitzicht over de grote tuin, de groenstrook met tientallen palmbomen achter het huis en de bergen in de verte. In de kleine slaapkamer bevindt zich nu een stapelbed en een eenpersoonsbed waar dus drie mensen kunnen slapen. Ook deze bedden en andere meubels zijn bij de verkoopprijs inbegrepen. Vanuit de twee ramen heeft u uitzicht over de gemeenschappelijke zwembaden en in de verte de blauwe middellandse zee.

Omgeving en bereikbaarheid

Ons huis staat in de woonwijk Vilafortuny dat bij de bad- en vissersplaats Cambrils hoort welke slechts op 5 minuten rijden verwijderd is. Naast Cambrils is ook de populaire badplaats Salou binnen 5 minuten te bereiken of sta je binnen 15 minuten rijden in de steden Reus of Tarragona waar vele winkels en bezienswaardigheden te vinden zijn. De treinstations van Cambrils en Salou bevinden zich beiden op slechts 5 minuten rijden en ook het treinstation van de Spaanse hogesnelheidstrein AVE is slechts 25 minuten rijden waardoor u met de trein binnen 3 uur in bijvoorbeeld Madrid kunt zijn. Het vliegveld van de Costa Dorada, met Ryanair vluchten naar Eindhoven, Maastricht en Brussel-Charleroi, ligt bij Reus en is binnen 20 minuten met de auto te bereiken en ook het grotere vliegveld van Barcelona, met dagelijkse vluchten naar Amsterdam, Rotterdam en Brussel, is slechts 1 uur met de auto verwijderd. De wereldstad Barcelona zelf is ongeveer 75 minuten rijden over de AP-7 snelweg die een afslag heeft via de A-7 naar Vilafortuny en Cambrils.

In de buurt van ons huis is heerlijk te wandelen en te fietsen en in Cambrils en tussen beide badplaatsen in zijn kilometerslange fietspaden aangelegd. Het mooie en relatief rustige strand van Vilafortuny bevindt zich op 1 kilometer lopen en ligt dus erg dichtbij en het pretpark Port Aventura kan binnendoor in 10 minuten of over de grote weg binnen 15 minuten bereikt worden. Op slechts 150 meter bevindt zich een grote Mercadona supermarkt, in Spanje bekend als een van de goedkoopste en kwalitatief goede supermarkten, geopend van 9.15 tot 21.15 uur. Daarnaast liggen er op slechts 100 meter afstand een bakker met elke dag vers brood, een kranten- en tijdschriftenwinkel, een bank met pinautomaat, een dierenspeciaalzaak, een kapper en twee Spaanse bars.

Technische gegevens ons huis

• Ligging: Vilafortuny (Cambrils)
• Parkeerplaats: 1 (ondergronds) waarde 18.000 euro
• Tuinen: 2 + 1 (gemeenschappelijk)
• Terrassen: 2 (betegeld en ingesloten voor privacy)
• Zwembad: 2 (gemeenschappelijk)
• Verdiepingen: 3
• Badkamers: 2
• Keukens: 1
• Slaapkamers: 4
• Woonkamers: 1
• Totale oppervlakte: +/- 155 m2
• Begane grond: +/- 50 m2
• Eerste verdieping: +/- 50 m2
• Tweede verdieping: +/- 35 m2
• Beveiliging: Ramen en deuren begane grond met hekken
• Verdiepingen: Originele houten luiken (groen)
• Meubels: Alles inbegrepen
• Kosten complex: 122,95 euro per drie maanden (491,80 euro per jaar)
• Kosten parkeerplaats: 27 euro per jaar (gemeentebelasting)
• Kosten huis: 380 euro per jaar (onroerend goed belasting)
• Kosten water: +/- 38 euro voor twee maanden (bij hele jaar gebruik)
• Kosten elektra: +/- 45 euro per maand (bij hele jaar gebruik)
• Kosten aardgas: +/- 45 euro per twee maanden (bij hele jaar gebruik)
• Kosten telefoon/internet: 42 euro per maand (via Vodafone)

Prijs: 259.000 euro